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雙北市的房價有差嗎?. 發問者： 色皮箱 黑 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2012-12-22 15:30:37
解決時間： 2012-12-25 15:46:21
解答贈點： 7 ( 共有 1 人贊助 )
回答： 7 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 2 人評價.住了三十幾年的老房子，管線太舊
後廚房開始出現一些漏水狀況
想整修，又想等都更，也不知道夠不夠資格參加都更
目前住在新北想搬去市區住
不知道現在雙北市的房價有沒有差? 最佳解答發問者自選
.. 回答者： 巨人 七 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2012-12-24 11:36:41
[ 檢舉 ] .當然有差，北市的房子比新北還要貴一點
不過近幾年因為新北的建設多，交通方便，房價也跟著水漲船高
永慶房屋指出，北市總價6,000萬元頂級豪宅
12月平均單價已從4月高點下滑2.4%，每坪降至111.5萬元；相較之下，新北市今年預售屋銷售表現，平均房價從年初至今已上揚5.9%，達到37.4萬元，創歷史新高。
另外也有其它產業報導今年以來新北市各個行政區的房價，除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外，其他的行政區皆為上揚，平均漲幅達5.9%。
漲幅最高前三名，分別是板橋區的22%、蘆洲區的20.7%及樹林區的19.7%；各行政區中，漲幅超過10%以上的有汐止、八里及泰山等7個區，上漲力道很強。又以板橋區漲幅22%、漲幅最高；永和區平均房價最高、達每坪53.3萬元，直追北市房價最低的文山區56.3萬元。
參考資料
永慶房屋 相關詞：
新北市,新北市政府,北市地圖,北市公車,北市高中排名,北市勞工局就業服務中心,北市陽明高中,北市國稅局,北市圖書館,北市汽車旅館
北市,雙北市,新北市,行政區,永慶房屋,板橋區,新北,永和區,深坑,水漲船高[ 快速連結 ] 其它回答( 6 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 )
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.其他回答(6)
意見(1)
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001
回答者： ann ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 生活法律 | 求職轉職
回答時間： 2012-12-22 17:53:28
[ 檢舉 ]
..30幾年難免有漏水的狀况。你若要換屋，也得簡易維修，至少廚房漏水的部份要修。增加賣相才能賣得好價錢，多些另置產的資本！你是以賣新北換台北市區，房價鬆動的時間點差不多，我們能留意觀察，但無法有能力去改善一些微。但是好好把現有的房子修理一下，粉刷一下，讓房子加分是你馬上可以做的。都更在台北市都困難重重，新北市還有得等，就僅做些必要的修繕即可。
002
回答者： 玉華 ( 知識貧民 )
回答時間： 2012-12-22 20:38:26
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003
回答者： 阿川哥 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
回答時間： 2012-12-22 22:34:12
[ 檢舉 ]
..不但
雙北市的房價有差;連台北市同地段新舊建築也有價差呢! 兩年前曾幫某鄰居其忠孝東路四段辦公室招租,她本來是準備出售換屋-後來發現賣價只夠在巷內買戶五年新屋.賣掉大馬路去買巷弄內同坪數,且無差價,情何以堪?所以還是直接收租實際! 不知府上換屋目的-但非換不可建議須有心理準備~貼些差價有時也勢必難免!參考資料：
老地產~阿川哥 2012-12-23 20:49:21 補充
的確台北市的房價有少數比新北市低--但並非中山區的特殊行業聚集區!中山區兩大特殊行業聚集區~無論條通區或是晴光一帶,再老舊的中古公寓一坪也要價逼近40萬.至於萬華的老房子也謹謹舊雙園區,在地稱加臘仔比較便宜--但中古公寓一坪沒30萬也難呢!
004
回答者： 悠而家 Ur House ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2012-12-23 10:14:08
[ 檢舉 ]
..如果原本住的習慣
小悠建議重新專修後繼續住
畢竟雙北的房價是有差的
但是台北市的房價有些比新北市低
例如中山區的特殊行業聚集區
或萬華的老房子
房價都比板橋、新店、中永和來的低 參考資料：
https://www.facebook.com/UrHouse221
005
回答者： 欣 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2012-12-25 13:26:00
[ 檢舉 ]
..房價當然會有差啊
如果你新北住習慣
建議還是繼續住喔~
如果不想花錢整修
也可以把舊房子賣掉~
這邊有一篇如何判定都更的文章
提供給您參考
建議你可以先看清楚規則及分析~再來考慮
永慶房屋葉凌棋分析，看好區域建設前景及屋齡將屆，有不少的投資客提早進場進行插旗動作，只要屋齡年限一到、建設計畫具體成形，投資價值就不可同日而語。
另外一個使用的熱門指標是指標六「重大建設」，包括捷運場站出口、高架捷運及快速道路沿線、面積超過一公頃以上之公園、行天宮等國際觀光據點、小巨蛋等體育設施。對於高架橋、捷運網路交錯的市中心區，例如中山、大安區，以及外環快速道路緊臨的中正、大同、士林區，均產生充分誘因，而且，其認定標準除了已開闢完成的重大建設，還包括「已編列年度預算開闢」的建設。 參考資料：
http://www.yungching.com.tw/CA/CA0302.asp?Pkey=%7B7781603F-A5F7-424D-8574-E0A377804F98%7D&CNO=212305720301
006
回答者： TAB ( 知識長 )
擅長領域： 房地產 | 台灣
回答時間： 2012-12-25 14:11:20
[ 檢舉 ]
..台北都會主要行政區實價與開價比較分析
http://www.howso.com.tw/blog/?p=1982
還是有價差的 參考資料：
好搜宅 1
001 意見者： 富屋房屋.法拍屋-ㄚ誠 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 求職轉職
發表時間： 2012-12-25 21:32:49
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