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新光銀行好過份. 發問者： ... ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-05-14 19:41:45
解決時間： 2011-05-20 19:43:02
解答贈點： 48 ( 共有 14 人贊助 )
回答： 8 評論： 0 意見： 6
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 22 人評價.一年多前，我在新光銀行辦了信貸(是用房子抵押的)
但是我跟男友都一直以為是房貸，直到最近我們想要轉貸到第一銀行，
第一銀行的人才告訴我們我們辦的是信貸!!!!
對我來說驚天動地，因為當初行員並沒有告知我們是用房屋抵押來做信貸，
而且這樣要轉到第一銀行的房貸就轉不過去了!!!
第一銀行的行員告訴我們要先把新光銀的的信貸一次付清才可以申辦房貸!!!
天呀!!!這怎麼辦呀???
可以把新光銀行的信貸轉成第一銀行的信貸嗎???
真的不想再讓新光銀行耍了!! 最佳解答網友票選.. 回答者： Jerry-將工作當作是自己的樂趣與... ( 專家 1 級 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2011-05-14 23:45:12
[ 檢舉 ] .
... 您好；
Jerry非站在銀行端回答，不過、基於房貸與信貸『利率』的差異至少有幾個百分點以上，『還款年期』也明顯不同；當初您們到銀行對保時、也沒有對利率與還款年期這兩部分提出質疑，也就不能一昧責怪銀行業代沒有說明清楚。況且、對方也可能認為您們已經很清楚貸款屬性...
既然新光銀當初有將房屋進行設定抵押、個人推測應是二順位的信用貸款；聯徵中心所掛的科目為中期放款(非中期擔保)，以致第一銀行才會回覆您們新光銀的做法是有設定房屋二順位的信貸。
您目前的處理方式只有兩種：
一、照第一銀行的說法：須先將新光銀行的信貸還清後，才能將房貸轉到第一銀行。這部分可申請信用貸款去還信用貸款，第一銀行願不願意？版主仍要詢問第一銀行。否則就只有向其他銀行申請信貸去還清。
二、不用這麼麻煩、可以找銀行直接辦理整合一、二順位的房貸，也就是同時還清原本的房貸與新光銀的信貸，將房貸搬到另一家銀行。至於第一銀行、就放棄不用再申請。
可提供房屋詳細座落位置、以及借款人的薪資收入與負債資訊便於規劃~
如有疑問可透過"知識+"的寄信功能詢問
歡迎閱覽過往我的知識回答內容與案例
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考資料
經歷外商銀行徵信、與審核主管，及貸款業務之實際經驗 相關詞：
新光銀行信用卡,新光銀行分行,新光銀行代碼,新光銀行信用卡紅利兌換,新光銀行面試,新光銀行代號,新光銀行開戶,新光銀行信貸,新光銀行行員,新光銀行招考
新光銀行,第一銀行,信貸,房子抵押,Jerry,新光銀,貸款,花旗銀行風險管理部,新光,驚天動地[ 快速連結 ] 其它回答( 7 ) | 意見( 6 ) | 評論( 0 )
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.其他回答(7)
意見(6)
相關評論(0)
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001
回答者： 琬 芬 ( 知識貧民 )
回答時間： 2011-05-14 19:45:37
[ 檢舉 ]
..只有專業規劃才能幫您解決高額房屋貸款（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
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坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
台北市、新北市房屋轉增貸專案
優點：
1.利息比二胎還要低可節省利息。
2.若資金缺口可再增加額度。
3.免保人。
4.免提增財力。
5.遲繳可討論。
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坪數：17坪以上。
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002
回答者： TBRA-戰鷹88F ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 桌上型電腦 | 生活法律
回答時間： 2011-05-14 19:45:57
[ 檢舉 ]
..你們沒把合約看清楚....被騙了.....還是男朋友.....我不便評論....
碰到這種問題....還是信用問題...但利息真是差太多了..............
小心.....信貸不能轉讓的.....一碼歸一碼.....
先還了新光再重貸第一吧.....
僅供參考......
003
回答者： younger ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-14 19:55:57
[ 檢舉 ]
..請一銀用房貸去代償新光銀行信貸就可以了。
有不清楚請到http://tw.myblog.yahoo.com/younger0518
004
回答者： 銀行 貸款 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-14 20:09:57
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005
回答者： 貸辦中的魔術師-自問自答真多阿 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款
回答時間： 2011-05-14 20:31:08
[ 檢舉 ]
.....您好~
自金融風暴過後銀行審核的條件變得得更加嚴格~
基本上這是銀行常會玩的遊戲~讓借款人搞不清楚~
你本身房子是坐落在哪裡ㄋ~屋齡~屋況~坪數~都要先知道~因為要先幫你從新估價看你本身是否有殘值 ~
再來你本身借款人的條件狀況為何~這都是需要知道的~
基本上你要把新光信貸轉成第一信貸是不可能的
可以先幫你評估你的房子的價值後不一定要轉到第一去~可以轉到其他家銀行讓你利息變得更低~
如果要吃掉信貸的話就必須要知道你更加詳細狀況~
有跟銀行高層內部配合且有跟銀行鑑價師合作~可以放款比一般來的寬鬆且低利 ~
若有更多銀行房屋貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或是MSN與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多房屋貸款的專業知識及細節部分 是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問 ~也可讓你詳細了解~~不要浪費寶貴的聯徵次數~~~
房屋貸款就像扣環一樣一個環節扣者一個環節的~~有一個環節出錯了就會斷掉~~就像貸款一樣如果送錯銀行你收到的結果就是評分不足無法轉貸且到處刁難 ~~
貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累 積的~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~是先跟你收費或是叫你辦門號號或是手機的都是騙人的小心不要上當受騙~
許多不肖代辦業者~先用低價吸引需要的借款人~先收到資料後~在等銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~使得手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~
參考資料：
從事金融行業超過9年以上~熟知各家銀行放款準則~且有跟銀行高層內部配合及銀行鑑價師合作~可以放款比一般來的寬鬆且低利~
006
回答者： 美芳 李 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-05-14 22:31:21
[ 檢舉 ]
..好好ㄉ去銀行與新光問清比較好別衝動
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更多
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